"Tám công cụ Dũng dùng thật trong nghề, tặng anh chị in ra cầm theo.
Không giúp mua rẻ hơn — giúp không mua nhầm."
Mỗi sổ tay trả lời một nỗi lo có thật của người mua nhà đất. Trong quà chỉ có kiến thức, quy trình, bảng tính — và một lời mời: "gửi Dũng, Dũng xem giúp, miễn phí".
Mở Zalo 0869 668 638, nhắn từ khoá ghi trên thẻ quà (ví dụ: 5 LỚP).
Dũng gửi tận tay bản in được, kèm một câu hỏi duy nhất: anh/chị đang nhắm khu nào — để lần chạm sau có ích hơn.
Mỗi quà kèm một việc Dũng làm giúp không công: kiểm tra quy hoạch một lô đất, đọc một bản hợp đồng, xếp một lịch xem nhà.
Sổ tay ra lần lượt theo số thứ tự — quà chưa ra ghi rõ "sắp phát hành". Nhắn trước từ khoá vẫn được: khi quà ra, Dũng gửi anh chị đầu tiên.
"Ở Nha Trang, rẻ bất thường gần như luôn có lý do."
Cho ai: người sợ mua xong mới biết dính quy hoạch. Nhận được: checklist 5 lớp kiểm tra quy hoạch – pháp lý in ra cầm theo khi đi xem đất, kèm 7 cờ đỏ phải dừng lại.
"Tôi từng ngồi phía bàn giao của chủ đầu tư 10 năm. Đây là những chỗ họ mong anh chị không nhìn."
Cho ai: người sắp nhận nhà. Nhận được: 40 ô kiểm tra để biết đòi sửa gì trước khi ký biên bản — từ kỹ sư có chứng chỉ Giám sát hạng I.
"Brochure ghi 8%. Bảng tính của tôi ra 3%. Đây là chỗ 5% chênh lệch đó nằm."
Cho ai: nhà đầu tư dòng tiền. Nhận được: bảng tính nhập giá mua – giá thuê – công suất, ra lợi suất thật sau thuế và sau lãi vay, kèm 6 chi phí hay bị bỏ quên.
"Bản đồ này ai cũng tra được. Cái quyết định lô đất của anh chị là tờ bên dưới nó."
Cho ai: người đang lo "lô này có dính không". Nhận được: 5 ký hiệu quyết định số phận lô đất + danh mục các quy hoạch phân khu Khánh Hòa + 3 cổng tra cứu chính thống.
"Ba tờ giấy này, không có đủ thì tôi không cho khách chuyển cọc — kể cả khách giục."
Cho ai: khách sắp cọc nhà phố/đất trong dân. Nhận được: 3 giấy phải cầm trước khi chuyển tiền, 3 điều khoản sinh tử trong hợp đồng, mẫu hợp đồng đặt cọc có chú giải.
"Biết chính xác tháng nào tiền trả hằng tháng nhảy gấp đôi — trước khi ký, không phải sau."
Cho ai: người mua có dùng đòn bẩy. Nhận được: phân biệt ân hạn gốc ≠ hỗ trợ lãi, bảng tính lịch trả nợ theo lãi thả nổi, 5 câu hỏi ngân hàng thường không tự nói.
"Anh chị vào Nha Trang thì báo em — em mời bữa cơm ở quán em."
Cho ai: khách ở xa (Hà Nội, TP.HCM, Việt kiều). Nhận được: lịch trình 2 ngày đi hết 4 khu đang có hàng, hỏi gì tại thực địa, ăn ở đâu — và Dũng đón ở sân bay Cam Ranh.
"10 bài học tôi trả bằng tiền thật — để anh chị không phải trả lại."
Cho ai: người muốn biết Dũng có thật lòng không. Nhận được: 10 bài học từ chính cú vấp ngã đầu tư của Dũng tại Khánh Hòa, kể bằng giọng thật.
Thông tin của anh chị chỉ dùng để gửi quà và (nếu anh chị chọn) bản tin thị trường mỗi sáng. Không gọi điện làm phiền, nhắn "dừng" là dừng ngay.
📬 Muốn nhận bản tin BĐS Nha Trang 7h sáng hằng ngày qua Zalo? Nhắn BẢN TIN — tin chọn lọc kèm nhận định ngắn, đọc trong 2 phút.
